Судебные разбирательства, связанные с правами на недвижимое имущество, занимают преобладающее место в судах. Данные споры требуют большой практики и знаний процессуального, жилищного, градостроительного, гражданского, семейного законодательства и способности применить к определенной ситуации. В разбирательствах о правах на недвижимое имущество основополагающую роль занимают договоры, заключенные сторонами спора.
Сделки с недвижимым имуществом должны совершаться в письменной форме и подлежат государственной регистрации в соответствии со статьей 131 ГК РФ и Законом «О государственной регистрации недвижимости».
Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.
Юридически грамотно оформленная сделка является залогом отсутствия судебных разбирательств в будущем.
В последнее время, если в сделке не участвует юрист по недвижимости, авантюры с недвижимостью происходят повсеместно. Этот факт возможно выяснить при изучении документов перед сделкой. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью юриста по недвижимости при заключении договоров. Только юрист по недвижимости способен выявить и указать Вам на возможные проблемы с объектом. Обратившись к нам, Вы сможете избежать большие финансовые потери и судебное разбирательство.
Кроме сопровождения сделок с землей и другим недвижимым имуществом, наши юристы оказывают следующие услуги:
- консультации по вопросам земельных правоотношений;
- решение споров о границах земельных участков;
- признание права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок;
- признание недействительной сделки с земельным участком;
- объединение и разделение земельных участков;
- определение порядка пользования земельным участком;
- споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком, об изъятии участка из чужого незаконного владения;
- защита прав в земельных спорах с государственными и муниципальными органами власти;
- сопровождение сделок купли-продажи, дарения земли;
- узаконивание самовольных построек на земельных участках;
- правовые услуги в области кадастра и межевания;
- изменение кадастровой стоимости участков;
- изменение целевого назначения земли;
- вопросы по аренде земли;
- согласование подключения коммуникаций;
- иные земельные споры.
Для успешного решения проблем и вопросов, связанных с земельными участками, жилыми домами, самовольными постройками, межеванием земли, оспариванием границ участков или сделками с землей и иной недвижимостью в городе Сочи, позвоните нам по телефону 8 (861) 291-00-33, 8-938-87-44-111 или напишите.
Юрист по земельному праву и недвижимости проконсультирует Вас при встрече. После консультации Вы можете поручить юристу решение Ваших задач полностью, или часть работы, например, подготовить необходимые документы, или согласовать их в государственных органах.